Hausverwaltung
Ihre vermietete Eigentumswohnung in verantwortungsvollen Händen.
Die Sondereigentumsverwaltung übernimmt alle Aufgaben rund um Ihre vermietete Eigentumswohnung: von der Vermietung über den Zahlungsverkehr bis zur Instandhaltung. Während die WEG-Verwaltung das Gemeinschaftseigentum betreut, kümmern wir uns um das, was Ihnen allein gehört.
Gerade Kapitalanleger mit einer oder mehreren Eigentumswohnungen profitieren davon, Vermietung und Verwaltung in professionelle Hände zu geben. Sie erhalten planbare Erträge und verlässliche Informationen, ohne sich um Mieteranfragen, Abrechnungen oder Handwerkertermine kümmern zu müssen.
Wir verwalten Ihr Sondereigentum mit demselben Anspruch wie unsere WEG-Mandate: persönlich, transparent und wirtschaftlich vorausschauend. Auf Wunsch übernehmen wir beides aus einer Hand.
Unsere Leistungen
01
Der richtige Mieter ist die wichtigste Entscheidung.
Wir übernehmen die Neuvermietung Ihrer Wohnung: von der marktgerechten Mietpreiseinschätzung über Besichtigungen und Bonitätsprüfung bis zum Mietvertrag und der Übergabe. Auch während des laufenden Mietverhältnisses sind wir erster Ansprechpartner für Ihre Mieter und kümmern uns um alle Anliegen.
02
Ihre Erträge, sauber dokumentiert.
Wir überwachen Mieteingänge, führen das Mahnwesen und erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter. Sie erhalten eine übersichtliche Aufstellung aller Einnahmen und Ausgaben, aufbereitet als verlässliche Grundlage für Ihre Steuererklärung.
03
Kleine Themen klein halten, bevor sie groß werden.
Ob tropfender Wasserhahn oder geplante Modernisierung: Wir beauftragen und koordinieren bewährte Handwerker, prüfen Angebote und Rechnungen und behalten den Zustand Ihrer Wohnung im Blick. Größere Maßnahmen stimmen wir selbstverständlich vorab mit Ihnen ab.
04
Zwei Welten, ein Ansprechpartner.
Als Eigentümer einer Wohnung sind Sie zugleich Teil einer Eigentümergemeinschaft. Wir vertreten Ihre Interessen gegenüber der WEG-Verwaltung, bereiten Eigentümerversammlungen für Sie auf und nehmen auf Wunsch mit Vollmacht daran teil. Verwaltet PLV auch Ihre WEG, laufen beide Stränge nahtlos zusammen.
Häufige Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum der gesamten Eigentümergemeinschaft, etwa Dach, Fassade und Treppenhaus. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre einzelne Wohnung und das Mietverhältnis, also um Vermietung, Mietverwaltung, Abrechnung und Instandhaltung innerhalb der Wohnung.
Für wen lohnt sich eine Sondereigentumsverwaltung?
Für alle Eigentümer, die ihre vermietete Eigentumswohnung nicht selbst verwalten möchten oder können. Typisch sind Kapitalanleger mit einer oder mehreren Wohnungen, Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen, sowie Erbengemeinschaften, die eine neutrale und professionelle Betreuung wünschen.
Was kostet eine Sondereigentumsverwaltung?
Die Vergütung richtet sich nach Umfang und Anzahl der betreuten Einheiten und wird als monatliche Pauschale je Wohnung vereinbart. Gerne erstellen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch ein individuelles Angebot ohne versteckte Kosten.
Ob einzelne Eigentumswohnung oder kleines Portfolio: Wir zeigen Ihnen, wie eine professionelle Sondereigentumsverwaltung Sie entlastet und welchen Beitrag sie zum Werterhalt Ihrer Kapitalanlage leistet.